Запрет наличных сделок с недвижимостью в России может оказаться неэффективным – эксперт

ЦХИНВАЛ, 23 апр – Sputnik, Олег Джагаев. На этой неделе стало известно, что до конца этого года в России могут принять закон, устанавливающий запрет на проведение сделок с жильем за наличные дороже одного миллиона рублей. По мнению законодателей, это позволит более эффективно бороться с мошенниками.

При этом, как считает член Гильдии риелторов России, эксперт по недвижимости Константин Барсуков, данный запрет, скорее всего, не окажет сильное влияние на российский рынок недвижимости. В интервью Sputnik он отметил, что большинство сделок по недвижимости в России проводится с помощью безналичных платежей, поэтому в случае принятия закона "особой разницы не будет".

"Нужно понимать, что сейчас наличный расчет часто используют для того, чтобы прикрывать какое-то занижение стоимости в договоре, вещи, которые позволяют уклониться от налоговых платежей. Однако, я думаю, этот запрет, скорее всего, не сработает, потому что тот же Центробанк, выступающий против ограничения хождения наличных средств, будет возражать против этого закона. Я считаю, что эта инициатива не совсем нужна. Даже если этот запрет введут, он все равно не поможет бороться со случаями мошенничества и никоим образом не повлияет на рынок недвижимости", – поделился эксперт.

В качестве более эффективной меры борьбы с мошенниками Барсуков считает семидневную заморозку на распоряжение деньгами, полученными от продажи недвижимости.

"Это не полный запрет на распоряжение деньгами для снятия или перечисления – оплатить коммунальные платежи, кредиты и медицинские услуги будет можно. Это только запрет на снятие наличных и перечисление денег – он позволит обезопасить человека от действий мошенников. В случае, если мошенникам все же удастся получить деньги, они не смогут распоряжаться ими в полной мере в течение семи дней", – пояснил он.

Эксперт отметил, что данное предложение в настоящее время находится на рассмотрении в различных ведомствах и министерствах России.